Rénovation Habitation:

Coûts, Délais et étapes à connaître

 Que ce soit pour entretenir un bâtiment ou le remettre en état, la rénovation permet d’améliorer le confort intérieur de la construction ainsi que ses performances énergétiques. Ainsi, votre maison peut trouver une seconde jeunesse, offrant des espaces et des fonctionnalités modernes dont vous avez toujours rêvé. Cependant, la planification et les travaux de rénovation impliquent un investissement financier considérable donc il est important de bien préparer le projet. Dans cet article, nous allons découvrir les coûts et délais à prendre en compte pour une rénovation complète ainsi que les étapes à suivre pour mener ce projet à bien. Si vous souhaitez donner à votre maison un coup de jeune et créer l’espace parfait pour votre futur chez-soi, de pouvoir réduire vos factures d’énérgie, lisez notre petit guide rédigé dans le but de vous aider et vous faire prêter attention aux points principaux à prendre en compte avant de se lancer dans l’aventure de la rénovation !

Coûts et délais

Lorsqu’on planifie une rénovation de maison, il est important d’être bien informé des coûts associés et des délais nécessaires à la réalisation du projet. Les coûts comprennent les frais relatifs aux matériaux et à la main-d’œuvre pour effectuer le travail demandé. Les délais peuvent varier en fonction du type de travaux et des contraintes techniques ou légales qui s’appliquent sur le lieu.

Il est recommandé de faire appel à un professionnel pour estimer le montant total des travaux ainsi que le temps qu’ils prendront. Celui-ci saura vous informer sur les coûts et les délais moyens  qui doivent être pris en compte afin d’aider à organiser au mieux le projet.

Selon les professionels du secteur, le prix d’une rénovation de maison, selon le degré de réfection qu’il faudra lui apporter, peut donc débiter à partir de 250 €/m² jusqu’à 2000€/m².

Bien entendu, ceci est toujours donné à titre indicatif, il lui faurda prendre en compte touts les spécifités de votre habitation.

Coûts des matériaux

Les matériaux nécessaires à la rénovation peuvent aller des enduits, panneaux, briques et carrelages, jusqu’à l’aménagement paysager, en passant par l’installation électrique et sanitaire. Les tarifs des fournitures de base affichent différents taux selon la qualité du produit, son origine (locale ou importée) et sa disponibilité en stock. Et depuis la crise sanitaire et la crise énergétique actuelle que nous subissons, il faut noter que la tendance est à la hausse sur trois principaux secteurs, “le bois, l’acier et les isolants”. Depuis janvier 2022, (étude menée par la CAPEB) les entreprises du BTP, tous corps de métier confondus, sont confrontées à une hausse moyenne du prix des matériaux de 26 %.

Coûts de la main-d’œuvre

La main-d’œuvre correspond aux services spécialisés requis pour exécuter les travaux. Dans certains cas, certaines étapes ne nécessitent pas l’intervention d’un professionnel, mais pour garantir une qualité optimale, il est recommandé de faire appel à une équipe de professionnels  tel qu’ un menuisier, charpentier, carreleur, plombier ou un électricien expérimentés. Ce sont également qui pourront fixer leurs tarifs (frais de déplacement, fournitures; zone géographique…).

Délais de livraison des matériaux

Le temps de livraison dépend essentiellement du lieu où se situe le chantier : plus celui-ci est distant, plus longs seront les délais moyens prévisionnels annoncés par le fournisseur . Il faut hélas tenir compte de la tendance actuelle, et du rallongement des délais de livraisons ( retards possibles liés aux transports internationaux, il est indispensable de considérer cet aspect dans la planification de vos projets).

Délais de réalisation des travaux

Une fois que tous les matériaux ont été livrés sur site, l’ensemble du personnel engagé devra s’organiser pour finir le travail. Les délais moyens de réalisation varient en fonction du type de projet et des compétences des professionnels impliqués. Les équipes de  maçons, menuisiers, plombiers et électriciens ont chacun leurs propres horaires à tenir compte. Il est donc important de considérer ces facteurs tout au long du processus afin d’assurer que les travaux se déroulent correctement.

Quels sont les différents types de travaux à effectuer ?

Le type de rénovation nécessaire dépend de l’état actuel du logement et des objectifs que vous recherchez. De manière générale, on distingue trois catégories :

– la rénovation intérieure, avec la mise aux normes des installations, la remise à neuf des espaces intérieurs ou encore des travaux d’aménagement ;

– la rénovation extérieure, avec l’entretien général ou la modernisation des façades et toitures ;

– l’aménagement paysager qui permet de créer un espace supplémentaire et une meilleure optimisation des espaces verts.

Travaux de rénovation intérieure

Les travaux d’intérieur constituent l’essentiel des opérations liées à la rénovation d’une maison. Ils peuvent concerner l’isolation thermique et phonique, la remise à neuf des revêtements muraux et sols dans chaque pièce de votre logement, l’ouverture et/ou le rehaussage des cloisons internes, le bâti (portes, …), etc

Travaux de rénovation extérieure

Tous les travaux modifiant le cadre extérieur du bâti sont regroupés sous la rubrique “rénovation extérieure”. Ces interventions concernent par exemple l’aménagement des espaces communs autour du bâtiment (remplacement des coursives usagés ou reconstruction complète), l’amélioration particulièrement visuelle ou fonctionnelle de façade (peintures diversifiée), l’application d’enduit sur les murs extérieurs pour assurer une isolation thermique optimale ou encore le nettoyage complet des surfaces avant installation.