Rénover sa toiture : nos conseils

 

La rénovation d’une toiture peut être cruciale afin d’assurer la protection et la valeur d’une habitation. Une bonne toiture permet d’ isoler sa maison ( 30% de la chaleur peut s’évader par le toit) et de la protéger des intempéries comme la neige, la pluie ou encore le vent. Ainsi, une toiture en mauvais état peut entraîner des problèmes d’infiltration, d’isolation, voire même compromettre la solidité de la structure. Un problème de couverture peut donc causer de nombreux dégâts à l’intérieur de la maison. Dans cet article, nous vous proposons un petit guide  pour vous aider à rénover votre toiture de manière efficace et durable en vous proposant des solutions envisageables.

 

Les différents matériaux pour la rénovation de toiture

 

Il existe plusieurs matériaux couramment utilisés pour la rénovation de toiture. Chacun présente ses avantages et inconvénients. Dans les Alpes-de-Haute-Provence, les maisons Basses-Alpines ont plus fréquemment des toitures en pente, supportant mieux le poids de la neige. Sur Barcelonnette, les toits sont traditionnellement en ardoises et tuiles. Il faut prendre en compte ces informations pour le choix de cette composition pour s’assurer la solidité et l’étanchéité de sa couverture. A savoir, qu’il est possible d’opter pour une autre couverture que celle précédemment installée, pour donner un autre cachet à son habitation. Il faudra cependant se renseigner auprès de votre commune, afin de respecter la contrainte du règlement d’urbanisme de cette dernière, qui fixe les obligations en matière d’aspect extérieur. (le PLU).

 

Les Tuiles

Elles sont le matériau traditionnel par excellence. Permettant une bonne étanchéité, une longévité importante et existant dans une grande variété de formes et de couleurs. Toutefois, elles peuvent être assez lourdes et nécessitent une charpente adaptée. Les prix au m² peuvent varier de 15 € à 3000€ suivant le type de tuiles que vous souhaitez. ( tuile plate, tuile canal, tuile romane… et même tuile photovoltaïque…)

 

L’ardoise naturelle

C’est un matériau naturel (et donc écologique) qui confère un aspect élégant et intemporel. Cette roche, extraite des carrières en la taillant, peut être coupée de différentes manières, et en différents formats. Résistante aux intempéries, elle possède une durée de vie supérieure à celle des tuiles. Néanmoins, son coût est généralement plus élevé. On peut compter de 100 à 150 € le m².

L’ardoise synthétique

Plus légère que l’ardoise naturelle, elle peut être proposée en différents coloris. Elle présente à peu près les mêmes caractéristiques d’isolation et solidité, cependant, celle-ci aura une longévité beaucoup plus faible que l’ardoise naturelle.

 

Le bac acier

Offrant une excellente étanchéité et légèreté. C’est une solution économique. En plus de ne pouvoir brûler que très difficilement, il est résistant aux mousses ainsi qu’aux champignons. Il se pose rapidement et s’adapte à toutes les inclinaisons de toit. En revanche, il peut être sensible à la corrosion dans certaines zones géographiques, qui subit des conditions extrêmes.

 

Les autres matériaux

La chaume ou les bardeaux de bois, peuvent également être envisagés en fonction des contraintes esthétiques et régionales. Le zinc peut également être un matériau très intéressant pour sa longévité, mais le coût est alors relativement élevé.

 

Techniques de rénovation de toiture

 

Le remplacement de la couverture en mauvais état

Si la toiture ne présente que certains endroits abîmés, il n’est pas obligatoire  d’y effectuer une réfection totale. Cette méthode présente l’avantage d’être forcément plus rapide et moins coûteuse qu’une dépose totale. Le but étant toujours de s’assurer de la bonne étanchéité du toit.

 

La rénovation par dépose totale

La dépose totale implique le retrait complet de l’ancienne couverture avant la pose du nouveau matériau. (Cela arrive lors d”un mauvais entretien du toit). Cette technique permet de s’assurer de la solidité de la structure et du bon état des éléments de fixation (liteaux, rives, solins). Cependant, elle est plus longue à mettre en œuvre et nécessite un budget plus conséquent.  Si le toit est vraiment en très mauvais état, le remplacement de la couverture n’est pas suffisant. L’isolation doit également être refaite par l’extérieur donc, et par l’intérieur, sous-toiture. Dans le pire des cas, c’est également la charpente qu’il faudra rénover si celle-ci est également atteinte. Cela peut-être simplement d’en traiter certaines parties, de la remettre en bon état ou alors d’en remplacer.

 

Un entretien régulier de la toiture

Pour garantir la pérennité de sa toiture, il est essentiel d’en assurer un entretien régulier. Celui-ci comprend notamment le nettoyage des gouttières pour éviter les obstructions, et le traitement des mousses et champignons qui peuvent fragiliser les matériaux. Recherchez les tuiles cassées, fendues ou manquantes, ainsi que tout autre problème avec les matériaux de couverture. Remplacez les éléments défectueux dès que possible pour éviter les infiltrations d’eau. Planifiez des contrôles périodiques de votre toiture par un professionnel. Une inspection professionnelle peut identifier rapidement les problèmes potentiels et les réparer avant qu’ils ne deviennent des problèmes majeurs.

 

Les différentes charpentes et leur rénovation

 

Opter pour la charpente traditionnelle en bois

La charpente en bois est la plus courante dans les constructions traditionnelles mais aussi la plus élaborée dans sa conception. La construction d’une charpente traditionnelle exige un travail artisanal méticuleux et un savoir-faire spécifique, car les pièces doivent être taillées et ajustées avec précision pour garantir la stabilité et la solidité de l’ensemble.

 Plusieurs avantages :

Elle offre une esthétique chaleureuse et authentique, mettant en valeur la beauté naturelle du bois et apportant un charme particulier à la construction. Ainsi, elle peut être laissée apparente et permet de créer des combles aménagés.
De plus, par une grande souplesse de conception, elle s’adapte à tous les types de toitures:

• les toits à deux pentes (toit en pente).
• les toits à quatre pentes (toit en pavillon).
• les toits en appentis, etc.

Non seulement, elle résiste au feu (contrairement aux idées reçues, elle est moins inflammable qu’une charpente métallique et sa combustion plus lente du bois aide à mieux maîtriser un incendie) mais aussi aux intempéries.

La charpente traditionnelle doit respecter des normes et des règles de calcul, en fonction du type de couverture, des charges climatiques, des dimensions et du style de la toiture. Les essences de bois utilisées sont nombreuses et peuvent varier selon les régions. Parmi les plus courantes,on retrouve  le sapin, l’épicéa, le mélèze, le pin, le Douglas, le châtaignier, l’orme et le chêne. Sa rénovation peut inclure le remplacement des poutres endommagées, le traitement contre les insectes xylophages (termites) et l’ajout de renforts si nécessaire.

 

La charpente métallique

Celle-ci offre une grande résistance, qui peut supporter des charges lourdes et une longévité accrue. Sa rénovation peut consister en un traitement anticorrosion ou la substitution d’éléments défectueux. C’est un choix idéal pour les grands bâtiments et les structures à plusieurs étages. Les charpentes métalliques permettent une grande flexibilité en matière de conception architecturale. Elles peuvent être fabriquées sur mesure pour s’adapter à des formes complexes et des espaces atypiques, offrant ainsi des possibilités créatives aux architectes. Les éléments préfabriqués  peuvent être assemblés sur le chantier, ce qui réduit le temps de construction par rapport à d’autres systèmes structurels.

 

Choisir la charpente “industrielle” ou fermette

Cette option est une solution économique et rapide à mettre en œuvre.  Solide, légère, la charpente peut être assemblée en usine. De ce fait, elles permettent un montage rapide , ce qui accélère le processus de construction. En raison de leur construction préfabriquée, il peut être difficile de modifier ou d’ajouter des éléments à la charpente fermette une fois qu’elle est installée.  Les fermettes conviennent particulièrement aux structures à portée moyenne, mais elles peuvent ne pas être idéales pour les grands bâtiments nécessitant des portées plus importantes.

 

Financement et aides pour la rénovation de toiture

Plusieurs options de financement sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet de rénovation de toiture. Les prêts à taux zéro, les subventions gouvernementales et les aides locales peuvent vous permettre de réaliser ces travaux sans alourdir excessivement votre budget. Vous pouvez prendre des renseignements auprès des organismes adéquats pour connaître les démarches à effectuer et les conditions d’éligibilité.

Conclusion

Rénover une toiture est un investissement essentiel pour préserver la valeur et l’intégrité de son habitation. En choisissant des matériaux adaptés, la technique de rénovation la plus appropriée et en entretenant régulièrement son toit, vous garantissez une protection durable de votre patrimoine. Il est clairement recommandé de solliciter l’aide d’un professionnel pour se faire accompagner dans cette démarche cruciale.